Nhà cấp 4 là gì?

Yêu nhà, nghiện decor nhà đang là những từ khóa hot hit, được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay trên Mạng xã hội. Thế nhưng trước khi bắt tay vào “cải tạo” tổ ấm mới, bạn đã biết hết về căn nhà mình đang sở hữu chưa? Bài viết hôm nay, Quang Huy dành cho những bạn đang sở hữu căn hộ cấp 4. Chúng ta cùng định nghĩa chính xác Nhà cấp 4 là gì? trước khi bắt tay decor hấp dẫn hơn nhé!

Định nghĩa Nhà cấp 4 là gì? Phân biệt nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4

Nhà cấp 4 là gì? Đây là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc sử dụng vào một công việc nào đó. Tiêu chí của nhà cấp 4 được quy định rõ ràng, có diện tích tổng sàn xây dựng nhỏ hơn 1000 mét vuông. Số tầng không quá 1 tầng, chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6 mét. Nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15 mét.

Trong đó, chiều cao công trình được tính từ mặt đất cho đến điểm cao nhất, bao gồm cả tầng tum lẫn mái dốc, và không bao gồm các thiết bị kỹ thuật trên đỉnh của công trình như cột ăng ten, cột thu sóng, thiết bị sử dụng năng lượng mặt trời, bể nước kim loại,… Đối với những công trình được đặt trên mặt đất có độ cao khác nhau thì chiều cao sẽ được tính từ độ cao mặt đất thấp nhất.

Ngoài nhà cấp 4, chúng ta còn có các khái niệm về nhà cấp 3, cấp 2, và cấp 1. Theo Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ thì các cấp nhà được phân biệt như sau:

– Nhà cấp 1 có chiều cao tầng từ 20 – 29 tầng hoặc tổng diện tích sàn xây dựng trên 10000m2

– Nhà cấp 2 có chiều cao từ 9 – 19 tầng, tổng diện tích sàn trên 5000 m2

– Nhà cấp 3 có chiều cao tầng từ 4 – 8 tầng, diện tích sàn 1000 m2

– Nhà cấp 4 có chiều cao tầng nhỏ hơn 3.

Chi tiết các thông số và cách phân biệt sẽ được nêu cụ thể dưới đây.

 

Thông tin cơ bản của Nhà cấp 1

Đây là loại hình nhà ở được thiết kế bằng kết cấu chịu lực bê tông, cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng trên 80 năm. 

– Tường và ngăn cách giữa các phòng xây bằng gạch hoặc bê tông cốt thép. Mái nhà được xây bằng bê tông hoặc lợp mái ngói có vật liệu cách âm, cách nhiệt tốt. 

– Vật liệu hoàn thiện trong và ngoài đều sử dụng vật liệu tốt. Tiện nghi sinh hoạt được trang bị đầy đủ và tiện lợi, hiện đại. Nhà cấp 1 không hạn chế số tầng. 

nhà cấp bốn

Xem thêm : Cách sửa mái, trần nhà hiệu quả nhất năm 2021

Các con số cụ thể để dễ so sánh:

– Nhà cấp 1 có giới hạn từ 10000m2 – 20000m2 gấp 10 đến 20 lần so với nhà cấp 4.

– Chiều cao giới hạn từ 20 – 50 tầng hoặc từ 75 – 200m, trong khi nhà cấp 1 uy định chỉ có 1 tầng duy nhất.

– Thời hạn sử dụng của nhà cấp 1 là trên 100 năm. Nhà cấp 4 quy định tối đa là 30 năm.

– Cấu trúc và kết cấu chịu lực của nhà cấp 1 từ bê tông cốt thép trong khi nhà cấp 4 chủ yếu là từ gạch và gỗ. 

So với nhà cấp 4 thì nhà cấp 1 có sự khác biệt rất rõ ràng, đặc biệt là phần ngân sách, chi phí xây dựng, tương ứng với mức thu nhập và mức sống thường thấy của chủ đầu tư. Tuy nhiên, nhà cấp 1 cũng thường thấy chính là các tòa nhà, chung cư cao cấp, xây dựng để bán lại, cho thuê. 

Thông tin cơ bản của Nhà cấp 2

Tương tự như nhà cấp 1, nhà cấp 2 là loại nhà có kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch, nhưng niên hạn sử dụng ít hơn – trên 70 năm.

– Tường và vách ngăn giữa các phòng xây bằng bê tông cốt thép.

– Mái che được lợp bằng ngói hoặc Fibroociment có vật liệu cách âm, cách nhiệt tốt. 

– Vật liệu hoàn thiện, trát ốp, lát trong và ngoài tương đối tốt. 

– Các tiện nghi sinh hoạt, gian phòng như nhà bếp, nhà tắm, phòng khách, phòng ngủ, điện nước, … đầy đủ và không hạn chế.

Vậy điểm khác biệt giữa nhà cấp 2 và nhà cấp 4 là gì? Chúng có điểm chung chính là chất liệu hệ thống mái che bên trên đều sử dụng Fibroociment cách âm cách nhiệt. Bên cạnh đó, một vài điểm khác biệt rõ rệt như sau:

– Diện tích nhà cấp 2 từ 10000m2 – 20000m2, cũng gấp 10 đến 20 lần so với nhà cấp 4, tương tự diện tích nhà cấp 1.

– Chiều cao tầng giới hạn là 8 – 20 tầng.

– Tường rào của nhà cấp 2 được tạo từ bê tông, cốt thép trong khi nhà cấp 4 từ gạch, cây cối.

– Niên hạn sử dụng nhà cấp 2 là từ 70 năm trở lên, trong khi nhà cấp 4 chỉ 30 năm.

Thông tin cơ bản của nhà cấp 3

Sự khác nhau cơ bản được thể hiện ở: niên hạn sử dụng nhà cấp 3 đến 40 năm. Nhà được bao che bằng các vách ngăn gạch, đảm bảo đầy đủ các tiện nghi sinh hoạt bình thường. 

Nhà cấp 3 có tối đa 2 tầng.

So với nhà cấp 4, nó có nhiều điểm tương đồng, khác nhau cơ bản chính là niên hạn sử dụng và số tầng

nhà cấp4

Xem thêm: Chống dột mái tôn nhanh chóng, giá rẻ

Sở hữu một căn nhà cấp 4 bên ngoài giản dị, bên trong sang trọng như resort 5 sao cùng Quang Huy

Ngày nay, nhà cấp 4 thường được xây dựng theo hơi hướng hiện đại, sang trọng hoặc mới lạ để phù hợp với sở thích và nhu cầu của nhiều cá nhân và hộ gia đình. Nó sẽ phân ra thiết kế tổng quan theo concept chung. Sau đó là thiết kế riêng của từng gian nhà, từng phòng theo từng thành viên. Đặc biệt, nhà cấp 4 đầu tư chi phí vào nội thất hiện đại. Và các thiết kế âm tường, tối giản, tiết kiệm hoặc tận dụng diện tích tối đa.

Dù là nhà cấp 4, nhưng nếu có diện tích đất lớn, các hộ gia đình sẽ tập trung vào không gian sân vườn, tiểu cảnh vô cùng sang trọng hoặc tươi mới, thoáng đãng, mát mẻ. Họ xây dựng kiểu các biệt thự mini vô cùng hiện đại.

Để làm được điều đó, bạn cần có một kiến trúc sư lắng nghe ý kiến, nhu cầu của bạn, một đội ngũ thi công, thiết kế chuyên nghiệp trợ giúp.

Tổng kết

Nhà là nơi để về, để tận hưởng những phút giây bình yên, hạnh phúc, thoải mái sau một ngày dài vất vả, lo toan. Dù bạn đang ở căn hộ cấp 4, biệt thự, hay một phòng ốc hiện đại như thế nào. Thì tất cả đều là tài sản và là nơi dành cho bạn. 

Nhà cấp 4 là gì, chúng ta đã có định nghĩa chi tiết và hiểu cấu trúc của nó. Hãy bắt tay vào thiết kế, decor thật đẹp mắt và phù hợp với sở thích của mình. Nếu bạn chưa có định hướng thi công, chưa biết sắp xếp hay thay đổi gì. Đừng ngần ngại liên hệ cho chúng tôi – Công ty Quang Huy. Chuyên gia sửa nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh. Chúng tôi sẽ giúp bạn gỡ rối, sở hữu căn hộ trong mơ. Bất chấp diện tích hoặc những trở ngại hiện có. 

Chỉ cần bạn thích, bạn muốn, nhà đẹp, sang và hiện đại cứ để Quang Huy lo. Liên hệ ngay hôm nay cho chúng tôi qua hotline 0902 354 686 để được tư vấn trực tiếp và miễn phí.

Quang Huy

Tôi là Quang Huy, hiện đang là Founder của dịch vụ sửa nhà Quang Huy. Với kinh nghiệm của đội ngũ chuyên nghiệp trong dịch vụ sửa nhà, tôi hy vọng những kiến thức tôi chia sẻ có thể giúp các bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích trong việc xây dựng trang trí nội thất cho ngôi nhà và lựa chọn dịch vụ phù hợp.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

youtube
 hotline
 zalo